管理员回复：1.实地看样：请务必去现场了解房屋是否有瑕疵。可以查看竞买公告第1-5条中对于实地看样的相关说明;
2.限购：各个城市限购政策不同，请务必拍前与房管局或法院核实通过司法拍卖的房屋是否限购;
3.税费：房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）等情况存在较大差异，需提前了解;
4.腾空:房屋若有人居住，需提前与法院核实是否负责腾空;
5.租赁：租赁合同不随拍下后自然解除，需提前联系法院确认租赁的处置方式;
6.房屋的土地性质：如土地为划拨性质，则房屋存在无法过户的风险; 7.保证金缴纳：如确认参拍，需先缴纳保证金，建议您提前1-2天缴 纳，交保成功即是报名成功噢;

管理员回复：亲，报名后可以不出价，竞拍结束后保证金会在1-5个工作日解冻退回噢

管理员回复：亲，您在竞拍成功之后，先按照法院在竞买公告中的要求，将尾款支付给法院；支付后等法院通知或主动联系法院，签署《拍卖成交确认书》，领取《裁定书》和《协助执行通知书》，然后拿着资料自行到相应部门办理手续即可哦。